Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem, który określa wielkość zapotrzebowania na energię związaną z użytkowaniem budynku lub lokalu na potrzeby ogrzewania, przygotowania ciepłej wody, wentylacji i klimatyzacji, a w przypadku budynków użyteczności publicznej również oświetlenia.
Wskaźniki zużycia energii w budynku dostarczają informacji jakie koszty związane z energią będzie ponosił użytkownik na eksploatację budynku istotne przy:
- projektowaniu budynku,
- zakupie nieruchomości,
- wynajmie nieruchomości,
W jaki sposób opracowuję świadectwa.
Świadectwa charakterystyki energetycznej sporządzam w oparciu o istniejącą dokumentację techniczną budynku , która powinna zawierać informacje o:
budowie ścian, podłóg, dachów, okien i drzwi
wyposażeniu instalacyjnym
wymiarach
W przypadku braków dokumentacji technicznej istnieje możliwośc wykonania inwentaryzacji budowlanej
Cennik za opracowanie świadectwa
Cena za usługę uzależniona jest od wielkości i skompilowania budynku, niemniej jednak orientacyjne stawki wynoszą:
- lokale mieszkalne w budynkach wielorodzinnych: od 300 zł
- budynki jednorodzinne: od 800 zł
- pozostałe budynki wg. wyceny indywidualnej.
W/w ceny nie stanowią ofert handlowej. Stawki za usługę ustalane są indywidualnie w zależności od rodzaju, wielkości oraz dostępnej dokumentacji budynku.
Jakie wskaźniki zostają wykazane w świadectwie charakterystyki energetycznej?
Wskaźnik Energii końcowej (Ek) [kWh/m²rok]: określa zapotrzebowanie na energię dostarczoną do budynku dla określonej jednostki powierzchni pomieszczeń o regulowanej temperaturze powietrza. Dzięki temu wskaźnikowi można uzyskać informację o ilości energii potrzebnej do ogrzania i wentylacji budynku oraz pozyskania ciepłej wody użytkowej oraz zużycia energii na oświetlenie wbudowane. Na tej podstawie możliwe jest określenie przewidywanych kosztów ogrzewania budynków.
Na wielkość zużycia energii końcowej wpływ ma:
- izolacyjność termiczna ścian, podłóg, dachów, okien i drzwi,
- sprawność urządzeń grzewczych,
- sprawność urządzeń chłodniczych,
- sprawność oświetlenia
- sprawność wytworzenia ciepłej wody użytkowej.
Wskaźnik Energii pierwotnej (Ep) [kWh/m²rok]: wskazuje jak zużycie energii w budynku przekłada się na zużycie energii nieodnawialnej . Konieczność spełnienia granicznych wartości wskaźnika Ep wymusza zastosowania w budynku technologii przyjaznych nieodnawialnym źródłom energii i (OZE) takich jak:
- pompy ciepła,
- gruntowe wymienniki ciepła,
- centrale wentylacyjne z odzyskiem ciepła,
- instalacje fotowoltaiczne
Kiedy wykonać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Obowiązek posiadania świadectwa energetycznego budynku, lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno – użytkową jest wymagane dla budynku oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a także części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno -użytkową w przypadku:
– umów, na podstawie których następuje przeniesienie własności a także umów o zbyciu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
– najmu wynajmujący udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej”.
– zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub wniosku o potwierdzenie zakończenia budowy
Czy każdy budynek musi posiadać świadectwo energetyczne?
Świadectwo charakterystyki energetycznej powinien posiadać każdy budynek zarówno nowy, jak i istniejący
Z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego zwolnione są budynki:
- podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków,
- używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej,
- przeznaczone do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata,
- niemieszkalne, służące gospodarce rolnej,
- przemysłowe i gospodarcze o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/m²rok,
- mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
- wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50m²